房子作為一直以來老百姓最關注關心的問題，尤其面對現(xiàn)在的房價壓力，對于大多數(shù)工薪階層來說，一定要對買房過程中的方方面面更加謹慎。那么房產市場有各種不同類型的房子，商業(yè)用房和住宅用房的區(qū)別是什么呢。
 

1. 產權不同

商業(yè)用房是指在商業(yè)用地上建造的房屋，產權是40到50年；住宅用房屬于商品房，產權是70年。

2. 住房性質不同

商業(yè)用房不能落戶；住宅用房在獲取房產證之后就可以辦理落戶。

3. 居住條件不同

商業(yè)用房大多是公寓式的樓盤，主要用于出租，并且不通燃氣；住宅用房是專門用來居住的，設計也更人性化。